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2013年一级结构工程师考试:房屋结构常识

2013-04-24  点击: 次  建培教育

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  房屋结构主要分为以下门类

  1、木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。

  2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重

  3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

  4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

  从结构上分上面四类就可以了,其中钢筋混凝土结构里面,还可以再细分:

  1、框架结构,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。

  2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。

  将上面两个小类组合起来,就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

  目前在武汉新房住宅市场上,楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式,砖混结构的承重是由板和墙构成的,混凝土现浇楼板的重量传导给墙体,由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构,由楼板将力传导给梁,再传导给柱,再由柱传导给基础。

  理论上讲,框架结构要优于砖混结构:一是空间开敞,因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上,而砖混因为砖的承重能力有限,做到5米就不错了;二是楼层高度,砖混结构最高只能做到6层,而框架结构可以做到100米以上的楼高。

  也因此,在2004年之前,由于武汉市住宅以多层和小高层为主,很多房屋在开发建设中都选择砖混结构,2004年以后,由于土地成本增加,加之小高层和高层房屋逐渐被市民所接受,市区新建房屋基本以框架结构为主,而在江夏、蔡甸等武汉郊区还是有不少砖混结构房屋。

  由于材质的原因,框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中,国家对建筑的抗震性能有标准,一个地区的建筑一定要满足抗震指标,所以开发商在设计建筑的时候,都以满足这个抗震指标为前提,即使是框架结构,也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲,砖混和框架的住宅是差不多的。

  从实用性上来说,由于框架结构用的都是填充墙,可以方便以后用户装修,不象砖混结构一样受到很多的限制,因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。

  从造价上来说,框架结构比砖混结构高5%~15%,工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高,具体到武汉市情,价格相差约200-500元/平方米左右。不仅如此,后期的二手房交易中,房屋结构的不同也将直接影响交易价格。


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