建培教育-一级建造师

1Z206054 施工分包管理的方法

2014-08-27 来源:建培教育

建培教育提醒各位学员做好准备,认真复习,努力面对考试。相关复习资料可在网校各频道查阅。

  •  1Z206054施工分包管理的方法

      建设工程施工分包包括专业工程分包和劳务作业分包两种。

      在国内,建设工程施工总承包或者施工总承包管理的任务往往是由那些技术密集型和综合管理型的大型企业承担(或获得),项目中的许多专业工程施工往往由那些中小型的专业化公司或劳务公司承担。工程施工的分包是国内目前非常普遍的现象和工程实施方式。

      一、对施工分包单位进行管理的责任主体

      施工分包单位的选择可由业主指定,也可以在业主同意的前提下由施工总承包或者施工总承包管理单位自主选择,其合同既可以与业主签订,也可以与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。一般情况下,无论是业主指定的分包单位还是施工总承包或者施工总承包管理单位选定的分包单位,其分包合同都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。对分包单位的管理责任,也是由施工总承包或者施工总承包管理单位承担。也就是说,将由施工总承包或者施工总承包管理单位向业主承担分包单位负责施工的工程质量、工程进度、安全等的责任。

      在许多大型工程的施工中,业主指定分包的工程内容比较多,指定分包单位的数量也比较多。施工总承包单位往往对指定分包单位疏于管理,出现问题后就百般推脱责任,以“该分包单位是业主找的,不是自己找的”等为理由推卸责任。特别是在施工总承包管理模式下,几乎所有分包单位的选择都是由业主决定的,而由于施工总承包管理单位几乎不进行具体工程的施工,其派驻该工程的管理力量就相对薄弱,对分包单位的管理就非常容易形成漏洞,或造成缺位。必须明确的是,对施工分包单位进行管理的第一责任主体是施

      工总承包单位或施工总承包管理单位。

      二、分包管理的内容

      对施工分包单位管理的内容包括成本控制、进度控制、质量控制、安全管理、信息管理、人员管理、合同管理等。

      1.成本控制

      首先,无论采用何种计价方式,都可以通过竞争方式降低分包工程的合同价格,从而降低承包工程的施工总成本。

      其次,在对分包工程款的支付审核方面,通过严格审核实际完成工程量,建立工程款支付与工程质量和工程实际进度挂钩的联动审核方式,防止超付和早付。

      对于业主指定分包,如果不是由业主直接向分包支付工程款,则要把握分包工程款的支付时间,一定要在收到业主的工程款之后才能支付,并应扣除管理费、配合费和质量保证金等。

      2.进度控制

      首先应该根据施工总进度计划提出分包工程的进度要求,向施工分包单位明确分包工

      程的进度目标。应该要求施工分包单位按照分包工程的进度目标要求建立详细的分包工程施工进度计划,通过审核,判断其是否合理,是否符合施工总进度计划的要求,并在工程进展过程中严格控制其执行。

      在施工分包合同中应该确定进度计划拖延的责任,并在施工过程中进行严格考核。

      在工程进展过程中,承包单位还应该积极为分包工程的施工创造条件,及时审核和签署有关文件,保证材料供应,协调好各分包单位之间的关系,按照施工分包合同的约定履行好施工总承包人的职责。

      3.质量控制和安全管理

      首先,在分包工程施工前,应该向分包人明确施工质量要求,要求施工分包人建立质量保证体系,制定质量保证和安全管理措施,经审查批准后再进行分包工程的施工。

      施工过程中,严格检查施工分包人的质量保证与安全管理体系和措施的落实情况,并根据总包单位自身的质量保证体系控制分包工程的施工质量。应该在承包人和分包人自检合格的基础上提交业主方检查和验收。

      增强全体人员(包括承包人的作业人员和管理人员以及参与施工的各分包方的各级管理人员和作业人员)的质量和安全意识是工程施工的首要措施。工程开工前,应该针对工程的特点,由项目经理或负责质量、安全的管理人员组织进行质量、安全意识教育,通过教育提高各类管理人员和施工人员的意识,并将其贯穿到实际工作中去。

      目前,国内的工程施工主要由分包单位操作完成,只有分包单位的管理水平和技术实力提高了,工程质量才能达到既定的目标。因此,要着重对分包单位的操作人员和管理人员进行技术培训和质量教育,帮助他们提高管理水平。要对分包工程的班组长及施工人员按不同专业进行技术、工艺、质量等的综合培训,未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。

      



请考生朋友们密切关注建培教育,我们将第一时间更新相关信息!

点滴的积累,成就明日的成功。各类建筑师考试培训面授班可在网站客服咨询报名。


责编:钱程  

关于我们 | 教师合作 | 付款方式 | 服务条款 | 诚聘英才 | 联系我们 | 法律顾问
版权所有 ©1997 - 2012 北京建培教育咨询有限公司 京ICP备12031593号
地址:北京市丰台区西四环南路72号冶金自动化研究设计院中心楼1503室 邮编:100071
客服电话:400-800-8179(周一至周五 8:30-17:30)