1. 全部课程
    1. 报考指南
    2. 考试动态
    3. 成绩查询
    4. 证书管理
    5. 在线课程
    6. 历年真题
    7. 模拟试题
    8. 在线答疑
    9. 考试用书
    10. 考试论坛
  辅导:合同管理| 三项控制| 理论和法规| 案例分析

2013年监理投资控制辅导:建设工程投资决策3

2013-07-10  点击: 次  建培教育

字号:T|T

  7.何谓不确定分析?主要包括哪些方法?

  答:所谓建设工程的不确定性分析,就是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时,对项目经济评价指标所产生的影响。这种影响越强烈,表明所评价的项目方案对某个或某些因素越敏感。对于这些敏感因素,要求项目决策者和投资者予以充分的重视和考虑。

  不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。

  8.何谓项目财务评价与国民经济评价?两者有何异同?

  答:财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下,分析预测项目的财务效益与费用,计算财务评价指标,考察拟建项目的盈利能力、偿债能力,据以判断项目的财务可行性。国民经济评价是按照经济资源合理配置的原则,用影子价格和社会折现率等国民经济评价参数,从国民经济整体角度考察项目所耗费的社会资源和对社会的贡献,评价投资项目的经济合理性。

  相同点:

  (1)两者的评价目的相同。它们都是要求以最小的投入获得最大的产出。

  (2)两者的评价基础相同。它们都是在完成市场需求预测、工程技术方案、资金筹措等的基础上进行评价。

  (3)两者的计算期相同。它们都要通过计算包括项目的建设期、生产期全过程的费用和效益来评价项目方案的优劣,从而得出项目方案是否可行的结论。

  不同点:

  (1)评价角度不同。财务评价从企业角度分析评价项目对企业的财务盈利水平和利润额。国民经济评价从国家和社会角度评价项目对国家经济发展和社会福利的贡献。

  (2)费用和收益的范围不同。财务评价根据企业直接发生的财务收支、计算项目的费用和收益,即只考虑项目的直接货币收益。国民经济评价考虑项目的直接经济效果和间接效果,项目对全社会的全面的费用和收益状况。

  (3)费用和收益的划分不同。财务评价根据项目的收支来确定。国民经济评价的税金、国内借款利息视为国民经济内部转移支付,不列入项目的费用或收益。

  (4)采用的价格不同。财务评价采用现行的市场实际价格。国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。

  (5)采用的贴现率不同。财务评价采用因行业而异的基准收益率。国民经济评价采用国家统一的社会贴现率。

  (6)采用的汇率不同。财务评价采用官方汇率。国民经济评价采用国家统一测定的影子汇率。

  (7)采用的工资不同。财务评价采用当地通常的工资水平。国民经济评价采用影子工资。

  9.财务评价的主要指标有哪些?各指标如何进行计算与分析评价?

  答:建设工程财务评价指标体系根据不同的标准,可作不同的分类。根据计算建设工程财务评价指标时是否考虑资金的时间价值,可将常用的财务评价指标分为静态指标和动态指标两类。静态评价指标包括投资利润率、静态投资回收期、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率;动态评价指标包括财务净现值、财务净现值指数、财务内部收益率、动态投资回收期。

 

课程试听
    辅导项目 授课老师 精讲班 冲刺班
    监理概论与相关法规 建培名师 24课时 ¥350.00 12课时 ¥350.00
    合同管理 万晓 24课时 ¥350.00 12课时 ¥350.00
    进度、投资、质量控制 建培名师 36课时 ¥450.00 18课时 ¥450.00
    案例分析 建培名师 24课时 ¥450.00 12课时 ¥450.00
最新文章
名师风采
学习交流
模拟考试