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2013年监理投资控制辅导:建设工程投资确定的依据1

2013-07-10  点击: 次  建培教育

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  第三章 建设工程投资确定的依据

  1.简述建设工程投资确定的依据。

  答:建设工程投资确定的依据是指进行建设工程投资确定所必需的基础数据和资料,主要包括工程定额、工程量清单、要素市场价格信息、工程技术文件、环境条件与工程建设实施组织和技术方案等。

  建设工程定额,即额定的消耗量标准,是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准,并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。这种规定的额度所反映的是在一定的社会生产力发展水平下,完成某项工程建设产品与各种生产消耗之间特定的数量关系,考虑的是正常的施工条件,目前大多数施工企业的技术装备程度,合理的施工工期、施工工艺和劳动组织,反映的是一种社会平均消耗水平。

  工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的,对招标工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。工程量清单是一份由招标人提供的文件,可以由招标人自行编制,也可以由其委托的有资质的招标代理机构或工程价格咨询单位编制。

  工程技术文件是反映建设工程项目的规模、内容、标准、功能等的文件。根据工程技术文件,才能对工程的分部组合、即工程结构作出分解,得到计算的基本子项。依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸,才能测算或计算出工程实物量,得到分部分项工程的实物数量。因此,工程技术文件是建设工程投资确定的重要依据。

  构成建设工程投资的要素包括人工、材料、施工机械等,要素价格是影响建设工程投资的关键因素,要素价格是由市场形成的。建设工程投资采用的基本子项所需资源的价格来自市场,随着市场的变化,要素价格亦随之发生变化。因此,要素价格是建设工程投资确定的重要依据。

  建设工程所处的环境和条件,也是影响建设工程投资的重要因素。环境和条件的差异或变化,会导致建设工程投资大小的变化。工程的环境和条件,包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件,也包括工程建设的实施方案、建设组织方案、建设技术方案等。

  另外,国家对建设工程费用计算的有关规定,按国家税法规定须计取的相关税费等,都构成了建设工程投资确定的依据。

  2.简述工程定额的分类。

  答:建设工程定额是工程建设活动中各类计价依据的总称,可以按照不同的原则和方法对其进行科学分类。

  (1)按照反映的物质消耗的内容,可将定额分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。

  (2)按照建设程序,可将定额分为基础定额或预算定额、概算定额(指标)、估算指标。

  (3)按照建设工程的特点,可将定额分为建筑工程定额、安装工程定额、铁路工程定额、公路工程定额、水利工程定额等。

  (4)按照定额的适用范围分为国家定额、行业定额、地区定额和企业定额。

  (5)按照构成工程的成本和费用,可将定额分为构成直接工程成本的定额、构成间接费的定额以及构成工程建设其他费用的定额。

 

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