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2013年监理工程师《合同管理》复习讲义第一章3.1

2013-04-24  点击: 次  建培教育

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  第三节 合同担保

  1.担保的概念与方式

  2.保证

  3.抵押

  4.质押

  5.留置

  6.定金

  7.保证在建设工程中的应用

  1.担保的概念与方式

  ■ 概念

  ◇当事人根据法律规定或者双方约定,促使债务人履行债务实现债权的一种制度

  ■ 涉及四主体

  ◇债权人、债务人、担保权人、担保人

  ■ 涉及两合同

  ◇主合同(债权债务合同)、从合同(担保合同)

  1.担保的概念与方式-原则与方式

  原则(四原则)

  ◇平等

  ◇自愿

  ◇公平

  ◇诚实信用

  方式(五方式)

  ◇保证

  ◇抵押

  ◇质押

  ◇留置

  ◇定金

  2.保证

  2.1 保证的概念与分类

  2.2 不能作保证人的机构

  2.3 保证合同的内容

  2.4 保证责任与相关规定

  2.1 保证的概念和分类

  ■ 概念

  ◇保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。

  ■ 三方主体

  ◇保证人

  ◇被保证人(与债务人是同一人)

  ◇债权人(与保证权人是同一人)

  2.1 保证的概念与分类

  【特别注意】

  债务人自己不能做保证人,只能由第三人充当

  2.1 保证的概念与分类-分类

  ■ 一般保证

  ◇首先由债务人清偿债务,债务人不能清偿债务才由保证人代为清偿

  ■ 连带保证

  ◇无约定或约定不明确时采用

  ◇保证人与债务人承担连带责任,债权人可以直接要求保证人偿还

  【注意】 如何判断债务人不能清偿债务经审判仲裁,并强制执行仍无法履行债务时才可以认为债务人无法清偿债务

  【例题·多选题】(2011年真题)施工企业的分公司未经授权,为建设单位购买材料付款事宜,向材料供应商提供连带责任保证。对于该担保的有效性及可能产生结果的处理,正确的有( )。

  A.保证合同无效

  B.材料供应商应当要求分公司承担保证责任

  C.材料供应商可以要求施工企业赔偿损失

  D.材料供应商可以要求建设单位付款

  E.材料供应商应当要求施工企业承担担保责任

  【正确答案】DE

  【答案解析】A法人的分支机构可以签署合同,但法律后果由法人即施工单位承担。所以保证合同有效。B施工单位的分公司与建设单位之间是连带保证责任,所以材料供应商既可以要求建设单位承担责任,也可以要求施工单位的分公司承担责任,但由于分公司没有法人资格,所以可要求施工单位承担责任。参见教材P5、P9。

 

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    合同管理 万晓 24课时 ¥350.00 12课时 ¥350.00
    进度、投资、质量控制 建培名师 36课时 ¥450.00 18课时 ¥450.00
    案例分析 建培名师 24课时 ¥450.00 12课时 ¥450.00
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