1. 全部课程
    1. 报考指南
    2. 考试动态
    3. 成绩查询
    4. 证书管理
    5. 在线课程
    6. 历年真题
    7. 模拟试题
    8. 在线答疑
    9. 考试用书
    10. 考试论坛
  辅导:合同管理| 三项控制| 理论和法规| 案例分析

2013监理工程师《合同管理》:法律基础要点4

2013-04-11  点击: 次  建培教育

字号:T|T

  三、代理关系

  (一)代理的概念和特征

  代理是代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征(学员应根据教材的内容,理解下列特征):

  1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

  2.代理人以被代理人的名义实施代理行为

  3.代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志

  4.被代理人对代理行为承担民事责任

  (二)代理的种类

  以代理权产生的依据不同,可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

  1.委托代理

  委托代理,是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。

  在委托代理中,被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为,仅凭被代理人一方的意思表示,即可以发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去委托时,不能给被代理人和善意第三人造成损失,否则应负赔偿责任。

  在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托监理、招标代理等。

  2.法定代理

  法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力 或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。

  3.指定代理

  指定代理,是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。指定代理只在没有委托

  代理人和法定代理人的情况下适用。在指定代理中,被指定的人称为指定代理人,依法被指定为代理人的,如无特殊原因不得拒绝担任代理人。

  (三)无权代理

  无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以 下几种情况:

  (1)没有代理权而为代理行为;

  (2)超越代理权限为代理行为;

  (3)代理权终止为代理行为。

  对于无权代理行为,“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则,行使“追认权”或“拒绝权”。行使追认权后,将无权代理行为转化为合法的代理行为。但“本人知道他人以自己的名义实施民事行为不作否认表示的,视为同意”。

  (四)代理关系的终止

  1.委托代理关系的终止

  (1)代理期间届满或者代理事项完成

  (2)被代理人取消委托或代理人辞去委托

  (3)代理人死亡或代理人失去民事行为能力

  (4)作为被代理人或者代理人的法人终止

  2.指定代理或法定代理关系的终止

  (1)被代理人取得或者恢复民事行为能力

  (2)被代理人或代理人死亡

  (3)指定代理的人民法院或指定单位撤销指定

  (4)监护关系消灭

 

课程试听
    辅导项目 授课老师 精讲班 冲刺班
    监理概论与相关法规 建培名师 24课时 ¥350.00 12课时 ¥350.00
    合同管理 万晓 24课时 ¥350.00 12课时 ¥350.00
    进度、投资、质量控制 建培名师 36课时 ¥450.00 18课时 ¥450.00
    案例分析 建培名师 24课时 ¥450.00 12课时 ¥450.00
最新文章
名师风采
学习交流
模拟考试