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关于申请一级资质常见问题说明(2)

2013-03-14  点击: 次  建培教育

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4、关于专职注册房地产估价师证明

申请机构需提交的专职注册房地产估价师证明包括三项材料:

(1)估价师与申请机构签订的劳动合同。

注意:劳动合同应当在有效期内。申请机构的法定代表人(执行合伙人)、具有注册房地产估价师身份的股东均需要提供劳动合同。

(2)申请机构委托当地人才服务中心托管估价师人事档案的证明材料。

注意:证明材料出具日期应当在申请之日前3个月内。证明材料应当能明确反映估价师的人事档案是由申请机构委托人才服务中心代理的。

(3)申请机构为估价师缴纳社会保险的证明材料。

注意:证明材料出具日期应当在申请之日前3个月内。证明材料须能清晰地反映社保缴费单位及参保人名单。只提供缴纳社保的发票,但无参保人名单的,或者社保缴费单位不详的,均不符合要求。

5、关于及时办理房地产估价师延续注册

申请一级资质需具有15名以上的专职注册房地产估价师。建议申请机构在申请一级资质前,及时为即将到期的房地产估价师办理延续注册,避免在一级资质申请的受理、审核过程中,因部分房地产估价师注册到期而导致专职注册房地产估价师人数达不到规定要求。

6、关于填报房地产估价业绩信息

(1)填报方式:根据《关于启用网络版房地产估价信用档案系统有关问题的通知》,拟申请一级资质的房地产估价机构需登陆“中国房地产估价信用档案系统”(网址:http://gjxydaxt.cirea.org.cn/),按要求取得系统使用权限后,在线填报近6年内的房地产估价项目信息。

(2)业绩要求:通过资质系统提交一级资质申请之日前3年内,申请机构平均每年完成估价标的物建筑面积应当达到50万平方米以上,或者土地面积达到25万平方米以上。未达到要求的,将不能通过资质系统提交一级资质申请。

(3)填报范围:凡是申请机构出具的,由申请机构的注册房地产估价师签署的房地产估价报告,均应当作为信用档案信息上报。申请机构上报的信用档案中,必须有申请之日前1年内的房地产估价项目信息。

7、关于提交随机抽查的1份房地产估价报告

申请机构在提交申请材料时,不需要自行提交1份房地产估价报告(省级初审部门有相关规定的除外)。经一级资质审核部门审查,申请机构的其他各项基本条件均符合规定要求的,审核部门将在申请机构上报的信用档案中随机抽查1份房地产估价报告,并以传真的方式通知申请机构按要求及时提供被抽查的房地产估价报告。

 

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